L’ÉTUDE

L’étude n3t vous propose, au cœur de Paris, un service notarial complet résultant de l’addition de compétences spécifiques de ses six notaires associés.

 

Mais n3t est plus qu’une simple addition de spécialistes…

 

C’est en prenant le temps de vous comprendre que nous vous conseillons les solutions les plus appropriées.

 

Notre ambition est la réussite de vos projets.

Corinne de Buhren

Notaire associée

Titulaire du Diplôme Supérieur du Notariat de l’Université de PARIS X Nanterre, Corinne de Buhren a été nommée notaire associée en Janvier 1994 et a repris le service dit « service des actes courants » aujourd’hui désigné « pôle immobilier ».

 

Elle dirige actuellement ce service avec son associée, Delphine MAUDET, et conseille ses clients lorsqu’ils réalisent des opérations immobilières telles que : achat-revente, mise en copropriété d’immeuble, vente à la découpe, prêts hypothécaires.
Ce service est composé d’une dizaine de personnes complémentaires très impliquées.

 

Collaboratrice du Consul de France à Nouakchott en Mauritanie puis du service économique de l’Ambassade de France pendant deux ans de 1985 à 1987, elle a été recrutée par Daniel Angenieux et Paul Ceyrac en septembre 1987, pour intégrer le service des professionnels de l’immobilier et travailler principalement pour les banques, promoteurs et marchands de biens.

Corinne de Buhren

Titulaire du Diplôme Supérieur du Notariat de l’Université de PARIS X Nanterre, Corinne de Buhren a été nommée notaire associée en Janvier 1994 et a repris le service dit « service des actes courants » aujourd’hui désigné « pôle immobilier »…

Elisabeth Montès

Notaire associée

Notaire associée, Elisabeth Montès est titulaire du Diplôme Supérieur du Notariat et du Diplôme de gestion de patrimoine de Clermont Ferrand, est à l'étude depuis 1992 et s'occupe du droit de la Famille et des particuliers.

 

A l'écoute et au service des clients dans leurs souhaits d'anticipation et de préparation de succession, elle rencontre personnellement les familles et les conseille dans leurs besoins de transmission et de protection.

 

Au sein d'une équipe réactive, performante et efficace, elle accompagne les familles dans le règlement de la succession d'un proche et dans les choix et perspectives qui s'offrent à eux.

Elisabeth Montès

Notaire associée, Elisabeth Montès est titulaire du Diplôme Supérieur du Notariat et du Diplôme de gestion de patrimoine de Clermont Ferrand, est à l’étude depuis 1992 et s’occupe du droit de la Famille et des particuliers…

Jean-Pierre Bigot

Notaire associé

Notaire associé depuis janvier 1998, Jean-Pierre Bigot a rejoint l’étude n3t en novembre 1993.
Titulaire d’une Maîtrise de droit des affaires (Paris I Panthéon-Sorbonne) et d’un diplôme d’aptitude aux fonctions de notaire (Paris), il a complété son cursus par une formation en Urbanisme et Collectivités locales organisée par la Faculté et le Conseil Régional d’Aix, en 2001.

 

Animant le Pôle Immobilier professionnel, il intervient dans les contrats intéressant les professionnels publics et privés ; les contrats liés à l’aménagement, les actes des collectivités territoriales et des établissements publics ; les contrats de l’immobilier social (vente, acquisition, financement) ; les contrats de l’immobilier professionnel (achat, vente) ; ainsi que le financement de l’immobilier professionnel (prêt hypothécaire, crédit-bail immobilier).

 

Jean-Pierre Bigot a enseigné en faculté (Nanterre – Capacité en droit, Saint Quentin en Yvelines- Master 2, Paris V – Descartes- Master 2) et intervient en tant qualité formateur à l’Association des Sociétés Financières (ASFFOR).

Jean-Pierre Bigot

Notaire associé depuis janvier 1998, Jean-Pierre Bigot a rejoint l’étude n3t en novembre 1993. Titulaire d’une Maîtrise de droit des affaires (Paris I Panthéon-Sorbonne) et d’un diplôme d’aptitude aux fonctions de notaire (Paris)…

Anne Guichard

Notaire associée

Notaire associé, Anne Guichard conseille nos clients francophones et anglophones et les guide dans les méandres du droit international.

 

Après des études de droit et de langues tournées vers l'international , un diplôme supérieur du Notariat délivré par l'Université Panthéon-Assas et un diplôme universitaire de gestion de patrimoine de l'Université de Clermont-Ferrand, elle est une spécialiste reconnue des situations internationales et est à ce titre un des rares notaires ayant obtenu le Certificat de Spécialisation en droit international privé délivré par le Conseil Supérieur du Notariat.

 

Elle intervient régulièrement à des conférences internationales et a été rapporteur du Congrès 2018 du Mouvement jeune Notariat sur les conflits successoraux pour toute la partie relative aux mouvements internationaux.

 

Elle conseille une clientèle internationale lors d'une installation en France ou d'une acquisition immobilière en France , d'une départ à l'étranger, dans la préparation des successions internationales et dans leur règlement. Son excellente connaissance technique de ces sujets et ses contacts noués lors des dossiers internationaux et dans ses conférences lui permet de travailler en équipe avec des juristes étrangers ou des fiscalistes français pour fournir des solutions sur mesure.

Anne Guichard

Notaire associé, Anne Guichard conseille nos clients francophones et anglophones et les guide dans les méandres du droit international…

Bertrand Lucas

Notaire associé

Il conseille les professionnels de la promotion immobilière et de l’investissement immobilier des entreprises, à la tête d’une équipe de notaires et de collaborateurs répartie en trois secteurs : grands projets, programmes de logements et immobilier d’entreprise.

 

Ayant commencé sa carrière comme clerc de notaire à l’âge de 20 ans, Bertrand Lucas est devenu notaire associé en 2006 après avoir obtenu le Diplôme Supérieur du Notariat et le Diplôme de l’université Paris II Panthéon-Assas de Droit de l’Entreprise.

 

Sa démarche s’appuie sur l’héritage d’un savoir-faire dans le domaine du droit de la construction transmis entre plusieurs générations de notaires associés de l’étude. Sa culture de la construction, sa réactivité et son engagement vers la mise en place d’outils de production numériques lui ont permis de penser son organisation pour répondre aux besoins spécifiques des fonctions Développement, Programmes et administration des ventes des promoteurs.

 

Ainsi, il conseille les professionnels de l’immobilier pour la conception de l’architecture juridique de leurs projets, leurs acquisitions et ventes de terrains, leurs ventes d’immeuble bâtis ou en VEFA, tant dans les domaines du logement libre ou conventionné, que dans les domaines de la logistique, du bureau, de l’industrie et des résidences gérées.

Bertrand Lucas

Il conseille les professionnels de la promotion immobilière et de l’investissement immobilier des entreprises, à la tête d’une équipe de notaires et de collaborateurs répartie en trois secteurs : grands projets, programmes de logements et immobilier d’entreprise…

Delphine Maudet

Notaire associée

Notaire depuis 2016, Delphine Maudet est titulaire du Diplôme Supérieur du Notariat de l’Université de Nantes et du Diplôme Universitaire de Gestion de patrimoine de l’Université de Clermont-Ferrand. Elle a d’abord rejoint le pôle immobilier en tant que collaboratrice durant 7 années ; un parcours qui lui a permis de bien comprendre les besoins et attentes des clients actuels.

 

Elle dirige actuellement ce service avec Corinne de Buhren et conseille ses clients lorsqu’ils réalisent des opérations immobilières telles que : achat-revente, mise en copropriété d’immeubles, vente à la découpe, prêt hypothécaire…

 

Soucieuse d’apporter un service sur mesure et toujours plus innovant, elle met à la disposition de ses clients des outils destinés à faciliter leurs projets : l’espace client numérique, la vente immobilière interactive...

 

Delphine Maudet participe activement à la démarche Qualité de l’Etude ayant permis d’obtenir la certification ISO 9001 et est membre du Comité de l’Innovation auprès du Conseil Supérieur du Notariat.

Delphine Maudet

Notaire depuis 2016, Delphine Maudet est titulaire du Diplôme Supérieur du Notariat de l’Université de Nantes et du Diplôme Universitaire de Gestion de patrimoine de l’Université de Clermont-Ferrand…

LES EXPERTISES

 

À la tête du pôle, Corinne de Buhren et Delphine Maudet, notaires associés, accompagnent une clientèle de particuliers dans leurs projets immobiliers grâce à une équipe d’une dizaine de collaborateurs.

 

Ils ont en commun une approche de leur mission exclusivement tournée vers le client, favorisant les relations humaines. Chaque dossier génère un contact privilégié et personnalisé. Le travail en binômes assure la continuité de la relation client. Réactivité, sécurité juridique, et efficacité sont leurs maîtres-mots.

Pôle immobilier

À la tête du pôle, Corinne de Buhren et Delphine Maudet, notaires associés, accompagnent une clientèle de particuliers dans leurs projets immobiliers grâce à une équipe d’une dizaine de collaborateurs.

 

Ils ont en commun une approche de leur mission exclusivement tournée vers le client, favorisant les relations humaines. Chaque dossier génère un contact privilégié et personnalisé. Le travail en binômes assure la continuité de la relation client. Réactivité, sécurité juridique, et efficacité sont leurs maîtres-mots.

Pôle famille et patrimoine

Le pôle famille et patrimoine assiste nos clients à tous les stades de leur vie personnelle et patrimoniale, tant dans les moments heureux que lorsque les épreuves frappent.

 

Ce pôle est animé par Elisabeth Montès et Anne Guichard, deux de nos notaires associés, assistées d’une équipe spécialisée comprenant notamment un notaire salarié très expérimenté.

 

Toute l’équipe s’attache à privilégier une relation approfondie avec nos clients pour les conseiller au mieux dans l’organisation juridique et patrimoniale de leur vie familiale et dans la constitution et de la transmission de leur patrimoine. Dans un monde économique de court terme, de plus en plus anonyme, et où les solutions « toutes faites » et autres « packages » prédominent, notre pôle patrimoine et famille privilégie au contraire la rencontre avec le client, la recherche de ses besoins et de ceux de son entourage et des propositions d’actions personnalisées. Nous offrons un conseil indépendant dans le seul intérêt de nos clients dans le long terme.

 

Dans les situations subies (décès, divorce, incapacité), nos clients peuvent compter sur une équipe expérimentée, à l’écoute, et active. Notre objectif est que chacun puisse comprendre quels sont les enjeux, et les solutions, et construise « l’après » dans les meilleures conditions.

Cette qualité de service, au cœur de nos préoccupations, repose sur les qualités humaines, matérielles mais aussi techniques de notre équipe.

Pôle construction et immobilier d’entreprise

Dirigé par Bertrand LUCAS, ce pôle est conçu comme le miroir des métiers de promoteurs et d’investisseurs. Dans ses fondations, son organisation est pensée pour répondre aux besoins des fonctions Développement, Programmes et VEFA en bloc ou au détail aux professionnels ou aux particuliers.

 

La réponse qu’il apporte aux besoins de ses clients est synchronisée avec leurs objectifs, ce qui suppose une souplesse et un mouvement permanent.

 

Le pôle affiche une triple ambition : agir en orfèvre au stade développement, agir en artisan au stade programme, agir en industriel au stade des ventes.

 

Sa démarche s’appuie sur l’héritage d’un savoir-faire dans le domaine du droit de la construction transmis entre plusieurs générations de notaires associés de l’étude.

 

Nous apportons aux Développeurs :

  • une promesse de vente spécifique répondant aux attentes des services juridiques les plus exigeants ;
  • une présentation rapide et complète de notre projet de promesse de vente ;
  • un suivi impliqué de la négociation et de la signature de promesse ;
  • une anticipation des recherches juridiques sur le foncier et du montage du projet.

 

Nous assurons à la direction de Programmes :

  • un process rodé qui garantit une sécurité juridique pérenne du projet ;
  • l’analyse rapide des documents à joindre au dépôt de pièces ;
  • la garantie des délais de rédaction des actes.

 

Nous mettons à disposition des administrateurs des ventes :

  • une puissance de frappe pour les notifications des projets d’acte ;
  • quatre notaires pour la signature des VEFA ;
  • un reporting hebdomadaire cadré et l’attachement aux objectifs de ventes ;
  • et la nouveauté 2019, la gestion totalement numérique des Vefa.

Pôle droit international

Dirigé par Anne Guichard, notre pôle droit international conseille en anglais :

 

  • tant les particuliers que les cabinets juridiques étrangers à la recherche de solutions pour leurs propres clients ;
  • dans les acquisitions immobilières en France et leurs problématiques patrimoniales et familiales en lien avec la France.

 

Ce pôle facilite les transmissions et règle les successions internationales parfois complexes, surtout lorsqu’elles n’ont pas été anticipées.

 

Il permet à ceux, non habitués aux particularités françaises, de réaliser leurs projets en étant assistés d’un conseil qui connait les écueils à éviter et les explications particulières à donner

Pôle immobilier professionnel, public, social et financement professionnel

Dirigé par Jean-Pierre Bigot, le pôle repose sur une équipe agile, regroupant quatre notaires et leurs collaborateurs rompus tant à la mise en place de contrats dans des délais contraints qu’à la gestion d’opérations sur le long terme, tous impliqués dans la réussite des projets de nos clients.

 

Le pôle est dédié aux contrats liés à l’immobilier hors particuliers :

  • immobilier des entreprises : locaux professionnels ou commerciaux et accompagnement des entreprises pour la mise en place de montages juridiques et financiers liés à l’acquisition de tels biens ;
  • mise en place de financements en crédit-bail de biens immobiliers professionnels ;
  • immobilier de l’enseignement privé ;
  • acquisitions, ventes et opérations d’aménagement d’acteurs du logement social ;
  • immobilier des collectivités territoriales, des personnes publiques et de leurs établissements, des aménageurs publics.

 

L’ORGANISATION

L’étude n3t a à cœur de procurer un service de haute qualité, par une forte implication des notaires dans les dossiers.

Écoute, réactivité et rigueur

Nous sommes convaincus que c’est en prenant le temps de vous comprendre que nous pourrons vous conseiller les solutions les plus appropriées. Et, parce que notre ambition est la réussite de vos projets, nous avons fondé toute notre organisation sur la réactivité et la rigueur.

 

Certification et digitalisation

Soucieux d’offrir la meilleure expérience client possible, notre structure est certifiée ISO 9001 ; nous mesurons la satisfaction de nos clients pour une amélioration continue.

Notre Démarche Qualité nous permet d’optimiser nos méthodes de travail pour une meilleure efficacité de nos services. Nous utilisons des outils numériques tels que la visio-conférence, la lettre recommandée électronique, l’espace client acquéreur, la vente IMMO-INTERACTIVE, l’Espace Notarial, ou encore la gestion zéro-papier des Vefa…

 

Nous avons ainsi modulé notre organisation permettant notre synchronisation aux besoins spécifiques de notre clientèle professionnelle, notamment les promoteurs, investisseurs institutionnels, bailleurs, établissement publics et crédits-bailleur.

LES MÉTIERS

L’étude n3t c’est une équipe… Une équipe qui conçoit son métier comme un métier de conseil avant tout, destiné à faciliter la vie de nos clients, accélérer leur développement, sécuriser les actifs, minimiser leurs difficultés et optimiser leur patrimoines personnels ou professionnels. Une équipe qui compte en son sein une multitude de métiers à votre service.

NOTAIRE ASSOCIÉ

Le notaire associé est un officier public et un professionnel libéral chargé par l’Etat de conférer l’authenticité aux actes et de collecter les taxes qui en découlent.

NOTAIRE SALARIÉ

C’est un notaire qui exerce toutes les prérogatives d’un notaire mais qui n’est pas associé de l’office notarial.

NOTAIRE ASSISTANT

Le Notaire assistant un est collaborateur juriste confirmé ayant obtenu son diplôme de notaire et, selon son expérience, pouvant potentiellement accéder à la fonction de notaire.

ASSISTANT ET CLERC DE NOTAIRE

Les assistants et clercs de Notaire sont les collaborateurs directs des notaires. Ils assurent la gestion administrative des dossiers et rédigent les actes sous les directives des notaires ou des notaires assistants.

NOTAIRE STAGIAIRE

Le notaire stagiaire est un juriste titulaire au minimum d’un MASTER 2 (bac+5). Il travaille à l’office en alternance avec un cursus de formation en droit notarial dans le cadre de la préparation du Diplôme de Notaire.

RÉCEPTIONNISTE

La fonction essentielle du contact client : la première personne de l’office que l’on voit et avec qui on communique. Sa connaissance avancée des rouages de l’office lui permet de diriger les clients avec précision.

OFFICE MANAGER

Il est le facilitateur du processus de production de l’acte. Il veille au fonctionnement du matériel de l’office et des outils informatiques. Il gère les fournitures pour satisfaire les besoins internes des collaborateurs.

FORMALISTE

Le formaliste est chargé de la publicité foncière des actes notariés ainsi que de la publicité de certains actes aux greffes des tribunaux de commerce.

ARCHIVISTE

L’archiviste est l’historien des minutes de l’office notarial. Il recherche, classe et analyse les actes notariés quels qu’en soit le support (papier, numérisés ou électroniques) en vue d’en délivrer des copies.

CAISSIER

Le Caissier a le rôle de directeur administratif et financier de l’office, il est le garant du respect du tarif légal et des règles de comptabilité publique applicables aux notaires.

NOS POSTES À POURVOIR

LES TARIFS

La loi n°2015-990 du 6 août 2015, le décret n°2016-230 du 26 février 2016 et l’arrêté du 26 février 2016 fixent les tarifs réglementés des notaires. Le tarif est soit fixe, soit proportionnel aux capitaux objets de l’opération. Le tarif s’applique en principe à tous les notaires de France.

Toutefois, il est désormais possible aux notaires d’accorder à leur clientèle une remise de leurs émoluments plafonnée à 10%, au-delà d’une certaine tranche d’assiette. Cette remise peut aller jusqu’à 40% pour certains actes limitativement énumérés, et portant sur des biens ou droits d’une valeur supérieur à 10 000 000 €.

En cas d’intervention d’un autre office notarial représentant une des parties à l’acte, ces remises s’appliquent exclusivement à la quote-part d’émoluments revenant à notre office sur l’opération traitée.

L’Office Notarial vous propose de trouver ci-après la liste des remises qu’il consent à ses clients en se référant aux articles de l’arrêté du 26 février 2016.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire sur notre politique tarifaire.

CONTACT & ACCÈS

n3t NOTAIRES 3 TURBIGO
3 rue de Turbigo
75001 PARIS
Tél : 01 44 76 13 00
Fax : 01 40 26 11 59
contact.n3t@paris.notaires.fr


 Parking Église Saint-Eustache –  Parking Forum des Halles –  Parking One Park –  Parking Indigo Turbigo-Saint Denis